ABD'de 30 yıl vadeli konut kredisi faiz oranı, geçtiğimiz hafta yüzde 6,09'a gerileyerek Eylül 2022'den bu yana görülen en düşük seviyeye ulaşmıştır. Bu durum, konut alıcıları için önemli bir fırsat sunarken, mortgage başvurularında da bazı değişiklikler meydana gelmiştir.
Mortgage başvurularında ne gibi değişiklikler yaşandı?
Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan verilere göre, 20 Şubat'ta sona eren haftayı kapsayan raporda, toplam mortgage başvuruları bir önceki haftaya kıyasla sınırlı bir yükseliş göstermiştir. Bu artış, haftalık bazda yüzde 0,4 olarak kaydedilmiştir.
Bununla birlikte, konut satın almaya yönelik başvuruların yüzde 5 oranında azaldığı gözlemlenirken, yeniden finansman başvurularında ise yüzde 4'lük bir artış yaşanmıştır. Bu durum, mortgage piyasasındaki dinamiklerin değiştiğini göstermektedir.
Faiz oranları nasıl bir seyir izliyor?
Faiz oranları açısından bakıldığında, 30 yıl vadeli mortgage için ortalama oran, önceki haftada yüzde 6,17 iken, bu hafta yüzde 6,09'a gerilemiştir. Bu düşüş, konut kredisi almak isteyenler için cazip bir durum oluşturmuştur.
15 yıl vadeli konut kredilerinde de benzer bir düşüş yaşanmış, ortalama faiz oranı yüzde 5,50'den yüzde 5,48'e inmiştir. Bu durum, kısa vadeli mortgage seçeneklerini tercih eden alıcılar için önemli bir gelişme olarak değerlendirilmektedir.
MBA'nın değerlendirmeleri neler?
MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, mortgage faizlerinin geçtiğimiz hafta Hazine tahvili getirilerindeki düşüşü takip ettiğini belirtmiştir. Kan, 30 yıllık kredi faizinin yaklaşık iki buçuk yılın en düşük seviyesine indiğini vurgulayarak, bu durumun piyasalardaki genel eğilimle bağlantılı olduğunu ifade etmiştir.
Bu gelişmeler, ABD konut piyasasında mortgage faiz oranlarının seyrini ve başvuru taleplerini etkileyen önemli faktörler arasında yer almaktadır. Ekonomik veriler ve piyasa dinamikleri, gelecekteki faiz oranları ve mortgage başvuruları üzerinde belirleyici rol oynamaya devam edecektir.
